Nel campo delle transazioni immobiliari, che rappresentano uno dei settori nel quale lo Studio Gulino di Altavilla Vicentina è particolarmente impegnato, il ruolo del notaio non si esaurisce nella redazione dell'atto pubblico di compravendita, ma include ulteriori attività come l'effettuazione della visura catastale e l'illustrazione delle conseguenze fiscali derivanti dal passaggio di proprietà dell’immobile (per il venditore e per l'acquirente).
Visure ipotecarie, catastali e urbanistiche
La Dott.ssa Gulino provvede a tutti gli accertamenti ipocatastali necessari alla compravendita di un immobile, rendendosi disponibile sia ad Altavilla Vicentina sia nel resto d'Italia.
Per "accertamenti ipocatastali" sono da intendersi, da un lato, le visure catastali, da effettuarsi appunto presso il Catasto, dall'altro, le visure ipotecarie, da svolgere presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari; le prime hanno lo scopo di identificare correttamente il bene oggetto dell'atto di compravendita, le seconde provano l'effettiva titolarità del bene e la sua libertà da vincoli pregiudizievoli. Ad ulteriore tutela dell'acquirente di un immobile, inoltre, il Notaio richiede la documentazione che accerta la regolarità urbanistica del bene e l'assenza di abusi edilizi.
Effettuazione visure in tempi rapidi
È premura del Notaio effettuare le visure catastali, ipotecarie e il controllo su eventuali irregolarità urbanistiche con la massima sollecitudine (oltre che, ovviamente, nel rispetto di tutti gli obblighi di legge), in modo da poter passare in tempi rapidi al rogito del contratto di compravendita con cui dare esecuzione agli accordi raggiunti e perfezionare, così, l'avvenuto passaggio di proprietà.
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